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5、第五章（第1页）

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浅羽守和是个行动力和执行力都很强的人。

在期货交易结束钱到账后就立马带着美惠子去看他事先就筛选好的几处地址。介于现在手上资金充足，从长远发展角度来说比起租赁店铺，当前的浅羽家更倾向于直接购买土地起房子或者现成的一户建*。

浅羽守和带着美惠子去了几个地方：

一处就在村里小卖部不远处的一块空地，土地性质属于“第二种低层住宅专用地域”。简单来说这块土地可以用于建设低层住宅，还可以建设150平米及2层以下的小型商店。

优点是这里市口不错又在住宅区内，未来西饼店开在此地肯定不愁客源。缺点就是离外婆家比较远，浅羽守和每天来小卖部打电话都要穿过大半个小城。

一处是距离山形村正在建设的车站不远的一户建，这里的土地属于“准居住地域”。除了住宅外也能开汽修店等设施，但不能建大规模的店铺和剧场等。这座一户建房屋的主人是一户来自东京的有钱夫妻，之所以在乡下买房子是为了方便身体不太好的妻子静修疗养。结果房子刚建完没多久政府就重新规划了这片区域，由于这里地处干线道路沿线，新车站的地址正巧就被圈定在了这附近。

优点自然是这里交通便捷，并且在新车站建成后附近人流量可观，而且由于那对夫妻急着转手，价格上会比较优惠。缺点也显而易见，就是未来周围环境可能会比较嘈杂，而且土地上已经建成的房屋并不符合商铺的需求，买到手后不管是原屋改造还是拆掉重建都有些麻烦。

还有一处就在商店街内，这里是“近邻商业地域”。按在土地性质要求这里可以建设住宅、店铺和无危险性的小型工厂（150平米以下）。

优点是周围本身就是成熟的商业圈，商铺也是现成的，直接用或改装修都很方便，并且未来就算不自己开店而是把店铺转手租赁掉，收入也会很可观。缺点是这里单处房屋土地面积是最小的，但价格却是三处房源里最贵的。

跟在中介后面花了大半天的时间几乎将山形村跑了个遍，连午饭都只是提前捏好带出来充饥的海苔饭团。下午回到家里，浅羽守和一边给美惠子按摩肩膀和腿，一边听外婆和美惠子的讨论。

美惠子有些犹豫要不要选小卖部附近的空地或者新车站旁边的一户建。毕竟如果是按自己想法盖房子的话，新的店铺一定会更符合自己的心意。而标准一户建那处房源，以那个价格接手真的很划算。

外婆考虑的方面则完全不一样：首先如果一户建是买来作家用住宅的话，那确实很划算。但问题是房屋买回来他们是要作为商用店铺使用的，接手后原屋起码肯定是要大改的。如若加上改造或推掉重建的成本，这一户建反而不便宜了。

空地也是同理，买回来后要加上房屋建设的成本。并且没过多久就要进入冬季了，长野县的冬天很冷并不适合盖房，这样就还要再加上时间成本。

商店街的房子则不一样，几乎买回来就能投入使用，就算要改装修设计也是小问题，入冬前肯定能完成。而且家里都已经打算从长远发展角度考虑要买土地了，商店街的地界显然更具升值空间。

外婆分析得条理清晰，浅羽守和考虑地也差不多就是这个意思，美惠子很快就被两人说服。

最后店铺就选择购买在商店街的位置。而且不仅是买了最开始去看得那家店面，之后更是直接加码把包括左右在内一共三间店面全都拿下了。

怎么说好一开始只买一处店铺最后却变成了买三间？说来也是巧，这三家店面的原主人其实是同一个房东。

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